Calculadora de viabilidade
Terreno em Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias/RJ
Ref. Caixa · 10289412. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias/RJ · Ref. Caixa · 10289412 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 854.001
AvaliaçãoR$ 1.340.000
Ficha do imóvel
Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10289412
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno em Jardim Vinte e Cinco de Agosto - Duque de Caxias/RJ
Lance máximo seguroR$ 846.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.2%- Desembolso
- R$ 1.042.921,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 297.078,75
- Imposto estimado
- R$ 44.561,81
- Lucro líquido
- R$ 252.516,93
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 854.001,16 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.620,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 40.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 42.700,06 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 80.400,00 |
Financiado
Retorno 41.1%- Desembolso
- R$ 359.720,33
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.109,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 220.304,44
- Imposto estimado
- R$ 33.045,67
- Lucro líquido
- R$ 187.258,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 170.800,23 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 96.294,33 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 663.680,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.620,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 40.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 42.700,06 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 80.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.