Calculadora de viabilidade
Terreno em Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 10289426. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 10289426 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 794.622
AvaliaçãoR$ 1.246.829
Ficha do imóvel
ESTRADA MATO GROSSO, N. 00, ÁREA B, Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 10289426
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 2.781,98 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 2781.98 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 787.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.2%- Desembolso
- R$ 970.406,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 276.422,59
- Imposto estimado
- R$ 41.463,39
- Lucro líquido
- R$ 234.959,20
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 794.621,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 23.838,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 37.404,86 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 39.731,09 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 74.809,72 |
Financiado
Retorno 41.1%- Desembolso
- R$ 334.708,66
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.545,57
- Lucro antes do imposto
- R$ 204.986,47
- Imposto estimado
- R$ 30.747,97
- Lucro líquido
- R$ 174.238,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 158.924,34 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 89.598,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 617.534,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 23.838,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 37.404,86 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 39.731,09 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 74.809,72 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.