Calculadora de viabilidade
Terreno em Centro, Guaraci/SP
Ref. Caixa · 10289448. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Centro, Guaraci/SP · Ref. Caixa · 10289448 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 325.030
AvaliaçãoR$ 510.000
Ficha do imóvel
RUA DIRCEU PALMIERI, N. S/N, QD 86, LT 17, Centro, Guaraci/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 10289448
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 2.000 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 2000.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 322.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.2%- Desembolso
- R$ 396.932,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 113.067,29
- Imposto estimado
- R$ 16.960,09
- Lucro líquido
- R$ 96.107,20
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 325.030,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.750,91 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.251,51 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 30.600,00 |
Financiado
Retorno 41.1%- Desembolso
- R$ 136.908,48
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.086,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 83.847,22
- Imposto estimado
- R$ 12.577,08
- Lucro líquido
- R$ 71.270,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 65.006,06 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 36.649,34 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 252.594,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.750,91 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.251,51 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 30.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.