Calculadora de viabilidade
Comercial em Jardim Elisa, Itapecerica da Serra/SP
Ref. Caixa · 10291027. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Jardim Elisa, Itapecerica da Serra/SP · Ref. Caixa · 10291027 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.612.405
AvaliaçãoR$ 2.530.000
Ficha do imóvel
ESTRADA PREFEITO BENTO ROTGER DOMINGUES, N. 2030, Jardim Elisa, Itapecerica da Serra/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10291027
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 608,59 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Comercial, 0.00 de área total, 608.59 de área privativa, 2110.76 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 1.554.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 2.014.977,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 515.022,66
- Imposto estimado
- R$ 77.253,40
- Lucro líquido
- R$ 437.769,26
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.612.405,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 48.372,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 75.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 126.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 151.800,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 725.053,19
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 15.311,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 370.068,19
- Imposto estimado
- R$ 55.510,23
- Lucro líquido
- R$ 314.557,96
| Entrada | 20% do lance | R$ 322.481,04 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 181.809,45 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.253.069,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 48.372,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 75.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 126.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 151.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.