Calculadora de viabilidade
Terreno em Universitario, Lajeado/RS
Ref. Caixa · 10291037. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Universitario, Lajeado/RS · Ref. Caixa · 10291037 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 254.926
AvaliaçãoR$ 400.000
Ficha do imóvel
RUA CAXIAS DO SUL, N. S/N, St 8, Qd 171, Lt 340, Universitario, Lajeado/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 10291037
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 373,4 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 373.40 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 252.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.2%- Desembolso
- R$ 311.319,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 88.680,22
- Imposto estimado
- R$ 13.302,03
- Lucro líquido
- R$ 75.378,19
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 254.925,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.647,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.746,29 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.000,00 |
Financiado
Retorno 41.1%- Desembolso
- R$ 107.379,21
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.420,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 65.762,51
- Imposto estimado
- R$ 9.864,38
- Lucro líquido
- R$ 55.898,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 50.985,14 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 28.744,58 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 198.113,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.647,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.746,29 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.