Calculadora de viabilidade
Comercial em Setor Leste (gama), Brasília/DF
Ref. Caixa · 10292041. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Setor Leste (gama), Brasília/DF · Ref. Caixa · 10292041 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 492.007
AvaliaçãoR$ 772.000
Ficha do imóvel
QUADRA 17, N. 00, LOTE 06, Setor Leste (gama), Brasília/DF
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 10292041
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 200 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Comercial, 0.00 de área total, 200.00 de área privativa, 225.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 474.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 614.846,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 157.153,16
- Imposto estimado
- R$ 23.572,97
- Lucro líquido
- R$ 133.580,19
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 492.006,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.760,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 23.160,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 38.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 46.320,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 221.241,53
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.671,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 112.921,99
- Imposto estimado
- R$ 16.938,30
- Lucro líquido
- R$ 95.983,69
| Entrada | 20% do lance | R$ 98.401,33 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 55.477,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 382.359,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.760,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 23.160,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 38.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 46.320,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.