Calculadora de viabilidade
Terreno em Sao Joao Del Rei, Cuiabá/MT
Ref. Caixa · 10300071. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Sao Joao Del Rei, Cuiabá/MT · Ref. Caixa · 10300071 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 111.169
AvaliaçãoR$ 180.000
Ficha do imóvel
AVENIDA DOUTOR MEIRELLES - RUA GUARÁ, N. 00, QD 05, LT 01, Sao Joao Del Rei, Cuiabá/MT
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 10300071
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 270,78 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 270.78 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 110.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.5%- Desembolso
- R$ 139.703,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.296,15
- Imposto estimado
- R$ 6.044,42
- Lucro líquido
- R$ 34.251,72
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 111.168,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.335,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.800,00 |
Financiado
Retorno 40.7%- Desembolso
- R$ 50.768,82
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.055,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.302,12
- Imposto estimado
- R$ 4.545,32
- Lucro líquido
- R$ 25.756,81
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.233,76 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.535,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 86.394,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.335,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.