Calculadora de viabilidade
Terreno em Jardim Imperador, Americana/SP
Ref. Caixa · 10300074. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Jardim Imperador, Americana/SP · Ref. Caixa · 10300074 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 404.057
AvaliaçãoR$ 634.000
Ficha do imóvel
RUA IMPERADOR NERVA, N. 00, QD 13, LT 08, Jardim Imperador, Americana/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 10300074
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 360 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 360.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 382.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.9%- Desembolso
- R$ 513.644,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 120.355,29
- Imposto estimado
- R$ 18.053,29
- Lucro líquido
- R$ 102.302,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 404.057,27 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 20.202,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.121,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.020,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.202,86 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 38.040,00 |
Financiado
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 190.398,90
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.836,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 84.030,73
- Imposto estimado
- R$ 12.604,61
- Lucro líquido
- R$ 71.426,12
| Entrada | 20% do lance | R$ 80.811,45 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 45.560,16 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 314.010,22 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 20.202,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.121,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.020,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.202,86 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 38.040,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.