Calculadora de viabilidade
Sala comercial em Brotas, Salvador/BA
Ref. Caixa · 10305202. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sala comercial em Brotas, Salvador/BA · Ref. Caixa · 10305202 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 97.582
AvaliaçãoR$ 195.000
Ficha do imóvel
Brotas, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 10305202
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Sala comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sala comercial em Brotas - Salvador/BA
Lance máximo seguroR$ 122.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 48.1%- Desembolso
- R$ 124.542,95
- Lucro antes do imposto
- R$ 70.457,06
- Imposto estimado
- R$ 10.568,56
- Lucro líquido
- R$ 59.888,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 97.581,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.927,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.700,00 |
Financiado
Retorno 91.2%- Desembolso
- R$ 46.477,74
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 926,61
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.684,52
- Imposto estimado
- R$ 9.252,68
- Lucro líquido
- R$ 52.431,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.516,30 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.002,97 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 75.834,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.927,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.