Calculadora de viabilidade
Loja em Centro, Maiquinique/BA
Ref. Caixa · 10305216. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Loja em Centro, Maiquinique/BA · Ref. Caixa · 10305216 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 758.404
AvaliaçãoR$ 1.190.000
Ficha do imóvel
PRAÇA DOS ALEIXOS PEREIRA PASSOS, N. 0, UNIDADE S/N - PAVIMENTO INDUSTRIAL, Centro, Maiquinique/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 10305216
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Loja
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 642,5 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Loja, 0.00 de área total, 642.50 de área privativa, 546.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 717.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.9%- Desembolso
- R$ 964.096,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 225.903,46
- Imposto estimado
- R$ 33.885,52
- Lucro líquido
- R$ 192.017,94
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 758.404,02 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 37.920,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 22.752,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 35.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 37.920,20 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 71.400,00 |
Financiado
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 357.373,33
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.201,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 157.723,29
- Imposto estimado
- R$ 23.658,49
- Lucro líquido
- R$ 134.064,80
| Entrada | 20% do lance | R$ 151.680,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 85.515,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 589.388,27 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 37.920,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 22.752,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 35.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 37.920,20 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 71.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.