Calculadora de viabilidade
Terreno em Anfrisio Xavier Goes, Uruçuca/BA
Ref. Caixa · 10308545. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Anfrisio Xavier Goes, Uruçuca/BA · Ref. Caixa · 10308545 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 382.389
AvaliaçãoR$ 600.000
Ficha do imóvel
Anfrisio Xavier Goes, Uruçuca/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 10308545
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno em Anfrisio Xavier Goes - Uruçuca/BA
Lance máximo seguroR$ 361.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.9%- Desembolso
- R$ 486.099,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 113.900,90
- Imposto estimado
- R$ 17.085,14
- Lucro líquido
- R$ 96.815,77
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 382.388,58 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 19.119,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.471,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.119,43 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 36.000,00 |
Financiado
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 180.188,23
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.631,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 79.524,35
- Imposto estimado
- R$ 11.928,65
- Lucro líquido
- R$ 67.595,70
| Entrada | 20% do lance | R$ 76.477,72 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 43.116,87 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 297.170,55 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 19.119,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.471,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.119,43 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 36.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.