Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Andrade, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 1444401324527. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Andrade, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 1444401324527 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 593.960
AvaliaçãoR$ 1.297.000
Ficha do imóvel
RUA JAMANARI, N. 215, Apto 121, TIPO B, 12º ANDAR, Vila Andrade, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444401324527
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 205,62 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 4
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 205.62 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 1 sala(s), 2 lavabo(s), DCE, cozinha, Terraco, 4 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 796.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 54.0%- Desembolso
- R$ 793.359,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 503.640,73
- Imposto estimado
- R$ 75.546,11
- Lucro líquido
- R$ 428.094,62
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 593.960,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.818,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 38.910,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 64.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 77.820,00 |
Financiado
Retorno 99.4%- Desembolso
- R$ 318.190,91
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.640,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 450.243,96
- Imposto estimado
- R$ 67.536,59
- Lucro líquido
- R$ 382.707,36
| Entrada | 20% do lance | R$ 118.792,09 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 66.973,01 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 461.592,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.818,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 38.910,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 64.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 77.820,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.