Calculadora de viabilidade
Terreno em Vila Inah, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 1444401809032. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Vila Inah, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 1444401809032 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.299.355
AvaliaçãoR$ 2.240.000
Ficha do imóvel
RUA CORVETA CAMACUA, N. 999, LT 13 QD 20, Vila Inah, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444401809032
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 446 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 446.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 1.421.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.6%- Desembolso
- R$ 1.604.903,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 635.096,27
- Imposto estimado
- R$ 95.264,44
- Lucro líquido
- R$ 539.831,83
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.299.355,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 38.980,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 67.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 64.967,77 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 134.400,00 |
Financiado
Retorno 61.9%- Desembolso
- R$ 565.419,49
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 12.338,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 518.284,83
- Imposto estimado
- R$ 77.742,72
- Lucro líquido
- R$ 440.542,11
| Entrada | 20% do lance | R$ 259.871,06 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 146.510,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.009.784,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 38.980,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 67.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 64.967,77 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 134.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.