Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, Rio Grande/RS
Ref. Caixa · 1444402332825. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, Rio Grande/RS · Ref. Caixa · 1444402332825 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 217.984
AvaliaçãoR$ 510.000
Ficha do imóvel
RUA JOAO ALFREDO, N. 440,, Centro, Rio Grande/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444402332825
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 226,5 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 226.50 de área privativa, 186.93 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 313.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 61.5%- Desembolso
- R$ 295.923,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 214.076,54
- Imposto estimado
- R$ 32.111,48
- Lucro líquido
- R$ 181.965,06
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 217.983,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.539,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 25.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 30.600,00 |
Financiado
Retorno 113.1%- Desembolso
- R$ 121.536,31
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.069,93
- Lucro antes do imposto
- R$ 194.479,89
- Imposto estimado
- R$ 29.171,98
- Lucro líquido
- R$ 165.307,90
| Entrada | 20% do lance | R$ 43.596,79 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 24.579,14 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 169.404,66 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.539,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 25.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 30.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.