Calculadora de viabilidade
Sobrado em Vila Helena, Santo André/SP
Ref. Caixa · 1444402693364. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sobrado em Vila Helena, Santo André/SP · Ref. Caixa · 1444402693364 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 311.108
AvaliaçãoR$ 574.300
Ficha do imóvel
Vila Helena, Santo André/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444402693364
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Sobrado
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sobrado em Vila Helena - Santo André/SP
Lance máximo seguroR$ 365.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.9%- Desembolso
- R$ 387.683,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 186.616,19
- Imposto estimado
- R$ 27.992,43
- Lucro líquido
- R$ 158.623,76
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 311.108,16 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.333,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 17.229,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.555,41 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 34.458,00 |
Financiado
Retorno 77.6%- Desembolso
- R$ 138.797,29
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.954,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 158.647,71
- Imposto estimado
- R$ 23.797,16
- Lucro líquido
- R$ 134.850,55
| Entrada | 20% do lance | R$ 62.221,63 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 35.079,52 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 241.775,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.333,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 17.229,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.555,41 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 34.458,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.