Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, Araucária/PR
Ref. Caixa · 1444402867044. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, Araucária/PR · Ref. Caixa · 1444402867044 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 288.066
AvaliaçãoR$ 452.000
Ficha do imóvel
RUA MARIA KAMINSKI MOLL, N. 346, CS 02 LT 07 QD 07, Centro, Araucária/PR
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444402867044
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 106,52 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 106.52 de área total, 106.52 de área privativa, 195.00 de área do terreno, 2 qto(s), 1 sala(s).
Lance máximo seguroR$ 272.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.9%- Desembolso
- R$ 366.194,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 85.805,36
- Imposto estimado
- R$ 12.870,80
- Lucro líquido
- R$ 72.934,55
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 288.066,06 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.403,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.641,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.560,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.403,30 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 27.120,00 |
Financiado
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 135.741,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.735,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.908,35
- Imposto estimado
- R$ 8.986,25
- Lucro líquido
- R$ 50.922,10
| Entrada | 20% do lance | R$ 57.613,21 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 32.481,37 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 223.868,48 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.403,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.641,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.560,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.403,30 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 27.120,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.