Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cachoeirinha, Manaus/AM
Ref. Caixa · 1444403192687. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cachoeirinha, Manaus/AM · Ref. Caixa · 1444403192687 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 259.706
AvaliaçãoR$ 407.500
Ficha do imóvel
AVENIDA URUCARA, N. 321, Apto 201, BL B, Cachoeirinha, Manaus/AM
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444403192687
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 120,72 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 184.82 de área total, 120.72 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, a.serv, WC, WC Emp, 1 sala(s), DCE, cozinha.
Lance máximo seguroR$ 245.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.9%- Desembolso
- R$ 330.142,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 77.357,69
- Imposto estimado
- R$ 11.603,65
- Lucro líquido
- R$ 65.754,04
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 259.705,58 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.985,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.791,17 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.225,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.985,28 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.450,00 |
Financiado
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 122.377,84
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.466,11
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.010,28
- Imposto estimado
- R$ 8.101,54
- Lucro líquido
- R$ 45.908,74
| Entrada | 20% do lance | R$ 51.941,12 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 29.283,54 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 201.828,34 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.985,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.791,17 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.225,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.985,28 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.450,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.