Calculadora de viabilidade
Apartamento em Centro, Canoas/RS
Ref. Caixa · 1444403309878. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Centro, Canoas/RS · Ref. Caixa · 1444403309878 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 501.885
AvaliaçãoR$ 900.000
Ficha do imóvel
RUA CANDIDO MACHADO, N. 100, Apto 1205, COBERTURA, Centro, Canoas/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444403309878
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 163,49 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 163.49 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 572.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 37.8%- Desembolso
- R$ 623.035,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 276.964,19
- Imposto estimado
- R$ 41.544,63
- Lucro líquido
- R$ 235.419,56
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 501.885,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.056,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 27.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 25.094,25 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 54.000,00 |
Financiado
Retorno 70.9%- Desembolso
- R$ 221.527,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.765,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 231.844,96
- Imposto estimado
- R$ 34.776,74
- Lucro líquido
- R$ 197.068,22
| Entrada | 20% do lance | R$ 100.377,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 56.590,89 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 390.036,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.056,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 27.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 25.094,25 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 54.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.