Calculadora de viabilidade
Apartamento em Engenho Velho da Federacao, Salvador/BA
Ref. Caixa · 1444403513394. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Engenho Velho da Federacao, Salvador/BA · Ref. Caixa · 1444403513394 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 812.576
AvaliaçãoR$ 1.275.000
Ficha do imóvel
RUA SANTA ISABELA, N. 100, Apto 2601, TORRE A, EDIFICIO QUALITE, Engenho Velho da Federacao, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444403513394
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 102,73 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 228.49 de área total, 102.73 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 768.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.9%- Desembolso
- R$ 1.032.960,58
- Lucro antes do imposto
- R$ 242.039,42
- Imposto estimado
- R$ 36.305,91
- Lucro líquido
- R$ 205.733,51
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 812.575,73 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 40.628,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.377,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 38.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 40.628,79 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 76.500,00 |
Financiado
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 382.899,99
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.716,05
- Lucro antes do imposto
- R$ 168.989,24
- Imposto estimado
- R$ 25.348,39
- Lucro líquido
- R$ 143.640,85
| Entrada | 20% do lance | R$ 162.515,15 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 91.623,34 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 631.487,42 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 40.628,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.377,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 38.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 40.628,79 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 76.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.