Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Petropolis, Cotia/SP
Ref. Caixa · 1444404144236. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Petropolis, Cotia/SP · Ref. Caixa · 1444404144236 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 143.348
AvaliaçãoR$ 257.057
Ficha do imóvel
RUA DOS COQUEIRAIS, N. 65, Apto 45,, Jardim Petropolis, Cotia/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444404144236
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 46,1 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 46.10 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 163.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 37.8%- Desembolso
- R$ 177.950,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 79.106,22
- Imposto estimado
- R$ 11.865,93
- Lucro líquido
- R$ 67.240,28
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 143.347,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.300,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.711,71 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.167,39 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.423,42 |
Financiado
Retorno 70.9%- Desembolso
- R$ 63.272,52
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.361,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 66.219,31
- Imposto estimado
- R$ 9.932,90
- Lucro líquido
- R$ 56.286,42
| Entrada | 20% do lance | R$ 28.669,57 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.163,43 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 111.401,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.300,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.711,71 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.167,39 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.423,42 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.