Calculadora de viabilidade
Casa em Cidade Operaria, São Luís/MA
Ref. Caixa · 1444404319672. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cidade Operaria, São Luís/MA · Ref. Caixa · 1444404319672 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 158.691
AvaliaçãoR$ 249.000
Ficha do imóvel
AV ARTERIAL EXTERNA, N. 12, QD 08C, Cidade Operaria, São Luís/MA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444404319672
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 143,38 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 143.38 de área privativa, 200.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 150.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.9%- Desembolso
- R$ 201.731,12
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.268,88
- Imposto estimado
- R$ 7.090,33
- Lucro líquido
- R$ 40.178,55
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 158.691,26 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.934,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.760,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.470,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.934,56 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.940,00 |
Financiado
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 74.778,11
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.506,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.002,61
- Imposto estimado
- R$ 4.950,39
- Lucro líquido
- R$ 28.052,22
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.738,25 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.893,50 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 123.325,78 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.934,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.760,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.470,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.934,56 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.940,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.