Calculadora de viabilidade
Terreno em Sao Francisco de Assis, Esmeraldas/MG
Ref. Caixa · 1444405516030. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Sao Francisco de Assis, Esmeraldas/MG · Ref. Caixa · 1444405516030 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 45.929
AvaliaçãoR$ 75.800
Ficha do imóvel
Sao Francisco de Assis, Esmeraldas/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444405516030
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno em Sao Francisco de Assis - Esmeraldas/MG
Lance máximo seguroR$ 43.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.3%- Desembolso
- R$ 60.612,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 15.187,37
- Imposto estimado
- R$ 2.278,11
- Lucro líquido
- R$ 12.909,26
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 45.928,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.377,86 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.274,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.548,00 |
Financiado
Retorno 32.4%- Desembolso
- R$ 23.869,62
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 436,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 11.058,39
- Imposto estimado
- R$ 1.658,76
- Lucro líquido
- R$ 9.399,63
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.185,75 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.178,78 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 35.693,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.377,86 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.274,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.548,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.