Calculadora de viabilidade
Terreno em Vila Ildemar, Açailândia/MA
Ref. Caixa · 1444405623545. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Vila Ildemar, Açailândia/MA · Ref. Caixa · 1444405623545 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 250.815
AvaliaçãoR$ 463.000
Ficha do imóvel
ROD BR 222, N. SN, KM 07, Vila Ildemar, Açailândia/MA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444405623545
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 2.238,28 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 2238.28 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 284.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 36.8%- Desembolso
- R$ 323.159,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 139.840,51
- Imposto estimado
- R$ 20.976,08
- Lucro líquido
- R$ 118.864,43
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 250.815,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.524,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.890,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 23.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 27.780,00 |
Financiado
Retorno 66.1%- Desembolso
- R$ 122.507,46
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.381,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 117.292,35
- Imposto estimado
- R$ 17.593,85
- Lucro líquido
- R$ 99.698,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 50.163,01 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 28.281,07 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 194.919,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.524,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.890,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 23.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 27.780,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.