Calculadora de viabilidade
Terreno em Parque Pindorama, São Luís/MA
Ref. Caixa · 1444405686709. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Parque Pindorama, São Luís/MA · Ref. Caixa · 1444405686709 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 87.027
AvaliaçãoR$ 81.500
Ficha do imóvel
RUA COLINAS, N. SN, LT 06 QD 20, Parque Pindorama, São Luís/MA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 1444405686709
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 360 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 360.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 47.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -21.2%- Desembolso
- R$ 103.456,54
- Lucro antes do imposto
- -R$ 21.956,54
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 21.956,54
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 87.026,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.610,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.445,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.890,00 |
Financiado
Retorno -68.2%- Desembolso
- R$ 33.835,15
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 826,39
- Lucro antes do imposto
- -R$ 29.780,21
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 29.780,21
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.405,35 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.812,85 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 67.632,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.610,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.445,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.890,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.