Calculadora de viabilidade
Terreno em Jardim Palmira, Guarulhos/SP
Ref. Caixa · 1444406436781. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Jardim Palmira, Guarulhos/SP · Ref. Caixa · 1444406436781 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 258.112
AvaliaçãoR$ 405.000
Ficha do imóvel
RUA OLIMPIO MARTINS, N. 55,, Jardim Palmira, Guarulhos/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444406436781
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 154 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 154.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 255.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.2%- Desembolso
- R$ 315.211,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 89.788,73
- Imposto estimado
- R$ 13.468,31
- Lucro líquido
- R$ 76.320,42
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 258.112,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.743,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.905,61 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.300,00 |
Financiado
Retorno 41.1%- Desembolso
- R$ 108.721,44
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.450,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 66.584,56
- Imposto estimado
- R$ 9.987,68
- Lucro líquido
- R$ 56.596,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 51.622,46 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 29.103,88 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 200.590,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.743,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.905,61 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.