Calculadora de viabilidade
Casa em Cinturao Verde, Timon/MA
Ref. Caixa · 1444406502466. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cinturao Verde, Timon/MA · Ref. Caixa · 1444406502466 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 98.817
AvaliaçãoR$ 160.000
Ficha do imóvel
RUA PARTICULAR, N. SN, QD A LT 25, Cinturao Verde, Timon/MA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444406502466
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 112,78 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 112.78 de área total, 112.78 de área privativa, 280.00 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, a.serv, WC, 2 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 99.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.9%- Desembolso
- R$ 122.665,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.334,80
- Imposto estimado
- R$ 5.600,22
- Lucro líquido
- R$ 31.734,58
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 98.816,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.964,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.600,00 |
Financiado
Retorno 44.2%- Desembolso
- R$ 43.611,84
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 938,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.451,22
- Imposto estimado
- R$ 4.267,68
- Lucro líquido
- R$ 24.183,54
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.763,34 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.142,24 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 76.794,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.964,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.