Calculadora de viabilidade
Terreno em Santa Isabel, Viamão/RS
Ref. Caixa · 1444406664008. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Santa Isabel, Viamão/RS · Ref. Caixa · 1444406664008 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 120.491
AvaliaçãoR$ 212.700
Ficha do imóvel
AVENIDA LIBERDADE, N. 3500, ECO20 SETOR ÁGUA, Santa Isabel, Viamão/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444406664008
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 1.037,5 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 1037.50 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 134.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.7%- Desembolso
- R$ 149.732,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 62.967,79
- Imposto estimado
- R$ 9.445,17
- Lucro líquido
- R$ 53.522,62
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 120.490,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.614,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.381,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.762,00 |
Financiado
Retorno 66.2%- Desembolso
- R$ 53.339,82
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.144,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.135,75
- Imposto estimado
- R$ 7.820,36
- Lucro líquido
- R$ 44.315,38
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.098,10 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.586,11 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 93.638,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.614,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.381,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.762,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.