Calculadora de viabilidade
Terreno em Vila Luiza, Passo Fundo/RS
Ref. Caixa · 1444406668496. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Vila Luiza, Passo Fundo/RS · Ref. Caixa · 1444406668496 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 656.434
AvaliaçãoR$ 1.030.000
Ficha do imóvel
RUA SALZANO DA CUNHA, N. SN, CHÁCARA 25, Vila Luiza, Passo Fundo/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444406668496
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 3.117 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 3117.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 650.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.2%- Desembolso
- R$ 801.648,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 228.351,57
- Imposto estimado
- R$ 34.252,74
- Lucro líquido
- R$ 194.098,83
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 656.433,73 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.693,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 30.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 32.821,69 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 61.800,00 |
Financiado
Retorno 41.1%- Desembolso
- R$ 276.501,45
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.233,36
- Lucro antes do imposto
- R$ 169.338,48
- Imposto estimado
- R$ 25.400,77
- Lucro líquido
- R$ 143.937,71
| Entrada | 20% do lance | R$ 131.286,75 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 74.017,29 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 510.142,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.693,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 30.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 32.821,69 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 61.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.