Calculadora de viabilidade
Terreno em Jardim Botanico (sousas), Campinas/SP
Ref. Caixa · 1444406939678. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Jardim Botanico (sousas), Campinas/SP · Ref. Caixa · 1444406939678 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 280.418
AvaliaçãoR$ 440.000
Ficha do imóvel
RUA NICOLA FASSINA, N. SN, LT 19, QD M, LOT COLINAS DO ERMITAGE, Jardim Botanico (sousas), Campinas/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444406939678
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 600 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 600.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 278.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.2%- Desembolso
- R$ 342.451,75
- Lucro antes do imposto
- R$ 97.548,25
- Imposto estimado
- R$ 14.632,24
- Lucro líquido
- R$ 82.916,01
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 280.418,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.412,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.020,91 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 26.400,00 |
Financiado
Retorno 41.1%- Desembolso
- R$ 118.117,12
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.662,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 72.338,78
- Imposto estimado
- R$ 10.850,82
- Lucro líquido
- R$ 61.487,96
| Entrada | 20% do lance | R$ 56.083,66 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 31.619,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 217.925,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.412,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.020,91 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 26.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.