Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Centenario, Duque de Caxias/RJ
Ref. Caixa · 1444407328524. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Centenario, Duque de Caxias/RJ · Ref. Caixa · 1444407328524 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 84.613
AvaliaçãoR$ 226.000
Ficha do imóvel
Vila Centenario, Duque de Caxias/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444407328524
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Vila Centenario - Duque de Caxias/RJ
Lance máximo seguroR$ 138.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 76.7%- Desembolso
- R$ 118.791,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 107.208,19
- Imposto estimado
- R$ 16.081,23
- Lucro líquido
- R$ 91.126,96
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 84.613,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.538,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.780,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.560,00 |
Financiado
Retorno 139.6%- Desembolso
- R$ 51.101,08
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 803,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 99.601,48
- Imposto estimado
- R$ 14.940,22
- Lucro líquido
- R$ 84.661,26
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.922,68 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.540,73 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 65.756,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.538,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.780,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.560,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.