Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Maria, Santa Maria/RS
Ref. Caixa · 1444407580029. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Maria, Santa Maria/RS · Ref. Caixa · 1444407580029 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 170.641
AvaliaçãoR$ 315.000
Ficha do imóvel
RUA CORONEL ERNESTO BECKER, N. 2013, Apto 01,, Santa Maria, Santa Maria/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444407580029
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 162,7 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 179.58 de área total, 162.70 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 200.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.9%- Desembolso
- R$ 212.642,18
- Lucro antes do imposto
- R$ 102.357,82
- Imposto estimado
- R$ 15.353,67
- Lucro líquido
- R$ 87.004,15
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 170.640,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.119,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.532,05 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.900,00 |
Financiado
Retorno 77.6%- Desembolso
- R$ 76.129,46
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.620,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 87.017,29
- Imposto estimado
- R$ 13.052,59
- Lucro líquido
- R$ 73.964,69
| Entrada | 20% do lance | R$ 34.128,18 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.240,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 132.612,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.119,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.450,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.532,05 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.