Calculadora de viabilidade
Casa em Vale Quem Tem, Teresina/PI
Ref. Caixa · 1444407693109. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vale Quem Tem, Teresina/PI · Ref. Caixa · 1444407693109 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 311.647
AvaliaçãoR$ 489.000
Ficha do imóvel
RUA PROFESSOR FLAVIO TEIXEIRA DE ABREU, N. SN, QD A LT 05, Vale Quem Tem, Teresina/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444407693109
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 144,85 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 144.85 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 294.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.9%- Desembolso
- R$ 396.170,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 92.829,24
- Imposto estimado
- R$ 13.924,39
- Lucro líquido
- R$ 78.904,86
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 311.646,69 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.582,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.349,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.670,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.582,33 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 29.340,00 |
Financiado
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 146.853,40
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.959,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.812,35
- Imposto estimado
- R$ 9.721,85
- Lucro líquido
- R$ 55.090,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 62.329,34 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 35.140,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 242.194,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.582,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.349,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.670,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.582,33 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 29.340,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.