Calculadora de viabilidade
Casa em Bom Principio, Pio IX/PI
Ref. Caixa · 1444409419950. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Bom Principio, Pio IX/PI · Ref. Caixa · 1444409419950 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 111.817
AvaliaçãoR$ 209.000
Ficha do imóvel
RUA MARIA DARICA DO NASCIMENTO, N. 828, QD X E LT 3 E 4, Bom Principio, Pio IX/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444409419950
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 129 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 129.00 de área total, 129.00 de área privativa, 220.00 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, a.serv, WC, 2 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 128.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.0%- Desembolso
- R$ 144.431,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.568,45
- Imposto estimado
- R$ 9.685,27
- Lucro líquido
- R$ 54.883,18
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 111.817,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.354,51 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.270,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.540,00 |
Financiado
Retorno 68.6%- Desembolso
- R$ 54.977,92
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.061,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.516,15
- Imposto estimado
- R$ 8.177,42
- Lucro líquido
- R$ 46.338,73
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.363,41 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.608,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 86.897,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.354,51 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.270,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.540,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.