Calculadora de viabilidade
Casa em Eixo Sul, Teixeira de Freitas/BA
Ref. Caixa · 1444410858318. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Eixo Sul, Teixeira de Freitas/BA · Ref. Caixa · 1444410858318 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 182.272
AvaliaçãoR$ 286.000
Ficha do imóvel
RUA DA GALILEIA, N. 795,, Eixo Sul, Teixeira de Freitas/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444410858318
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 152,88 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 152.88 de área total, 152.88 de área privativa, 250.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 180.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.2%- Desembolso
- R$ 222.593,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.406,36
- Imposto estimado
- R$ 9.510,95
- Lucro líquido
- R$ 53.895,41
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 182.271,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.468,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.580,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.113,59 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.160,00 |
Financiado
Retorno 41.1%- Desembolso
- R$ 76.776,12
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.730,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.020,21
- Imposto estimado
- R$ 7.053,03
- Lucro líquido
- R$ 39.967,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 36.454,38 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.552,37 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 141.651,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.468,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.580,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.113,59 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.160,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.