Calculadora de viabilidade
Casa em Santos Dumont, Aracaju/SE
Ref. Caixa · 1444412129100. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Santos Dumont, Aracaju/SE · Ref. Caixa · 1444412129100 · 31/10/2026
Valor mínimoR$ 197.567
AvaliaçãoR$ 310.000
Ficha do imóvel
Santos Dumont, Aracaju/SE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 1444412129100
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Santos Dumont - Aracaju/SE
Lance máximo seguroR$ 186.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 19.9%- Desembolso
- R$ 251.151,19
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.848,81
- Imposto estimado
- R$ 8.827,32
- Lucro líquido
- R$ 50.021,48
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 197.567,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.878,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.927,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.878,37 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.600,00 |
Financiado
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 93.097,25
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.876,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.087,59
- Imposto estimado
- R$ 6.163,14
- Lucro líquido
- R$ 34.924,45
| Entrada | 20% do lance | R$ 39.513,49 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.277,05 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 153.538,12 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.878,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.927,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.878,37 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.