Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Paulista, Paraíso do Tocantins/TO
Ref. Caixa · 1444412757578. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Paulista, Paraíso do Tocantins/TO · Ref. Caixa · 1444412757578 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 300.812
AvaliaçãoR$ 472.000
Ficha do imóvel
RUA PRINCESA ISABEL, N. SN, LT 07 QD 89, Jardim Paulista, Paraíso do Tocantins/TO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444412757578
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 231,84 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 231.84 de área total, 231.84 de área privativa, 371.10 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 298.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.2%- Desembolso
- R$ 367.357,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 104.642,66
- Imposto estimado
- R$ 15.696,40
- Lucro líquido
- R$ 88.946,26
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 300.812,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.024,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.160,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.040,62 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 28.320,00 |
Financiado
Retorno 41.1%- Desembolso
- R$ 126.707,46
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.856,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 77.599,77
- Imposto estimado
- R$ 11.639,97
- Lucro líquido
- R$ 65.959,80
| Entrada | 20% do lance | R$ 60.162,47 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 33.918,60 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 233.774,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.024,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.160,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.040,62 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 28.320,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.