Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cachambi, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444412814300. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cachambi, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444412814300 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 169.014
AvaliaçãoR$ 346.000
Ficha do imóvel
Cachambi, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444412814300
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Cachambi - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 221.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 52.6%- Desembolso
- R$ 213.674,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 132.325,01
- Imposto estimado
- R$ 19.848,75
- Lucro líquido
- R$ 112.476,26
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 169.013,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.070,42 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.380,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.450,69 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.760,00 |
Financiado
Retorno 102.1%- Desembolso
- R$ 78.463,88
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.604,92
- Lucro antes do imposto
- R$ 117.130,74
- Imposto estimado
- R$ 17.569,61
- Lucro líquido
- R$ 99.561,13
| Entrada | 20% do lance | R$ 33.802,78 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.057,44 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 131.347,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.070,42 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.380,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.450,69 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.760,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.