Calculadora de viabilidade
Apartamento em Nossa Senhora de Fatima, Caxias do Sul/RS
Ref. Caixa · 1444413017896. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Nossa Senhora de Fatima, Caxias do Sul/RS · Ref. Caixa · 1444413017896 · 01/11/2026
Valor mínimoR$ 227.746
AvaliaçãoR$ 357.352
Ficha do imóvel
RUA HUGO TORQUATO ARGENTA, N. 1156, Apto 12, 2 PAVIMENTO, Nossa Senhora de Fatima, Caxias do Sul/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444413017896
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 115,78 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 150.57 de área total, 115.78 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 225.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.2%- Desembolso
- R$ 278.126,96
- Lucro antes do imposto
- R$ 79.225,17
- Imposto estimado
- R$ 11.883,78
- Lucro líquido
- R$ 67.341,40
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 227.745,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.832,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.720,56 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.387,28 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.441,13 |
Financiado
Retorno 41.1%- Desembolso
- R$ 95.930,46
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.162,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.750,95
- Imposto estimado
- R$ 8.812,64
- Lucro líquido
- R$ 49.938,31
| Entrada | 20% do lance | R$ 45.549,12 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 25.679,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 176.990,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.832,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.720,56 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.387,28 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.441,13 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.