Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Cachoeirinha, Cachoeirinha/RS
Ref. Caixa · 1444413222651. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Cachoeirinha, Cachoeirinha/RS · Ref. Caixa · 1444413222651 · 01/11/2026
Valor mínimoR$ 390.419
AvaliaçãoR$ 612.600
Ficha do imóvel
RUA TABAJARA, N. 95, Apto 101,, Vila Cachoeirinha, Cachoeirinha/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444413222651
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 148,2 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 148.20 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 387.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.2%- Desembolso
- R$ 476.786,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 135.813,76
- Imposto estimado
- R$ 20.372,06
- Lucro líquido
- R$ 115.441,69
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 390.418,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.712,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.378,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.520,94 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 36.756,00 |
Financiado
Retorno 41.1%- Desembolso
- R$ 164.451,25
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.707,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 100.715,29
- Imposto estimado
- R$ 15.107,29
- Lucro líquido
- R$ 85.608,00
| Entrada | 20% do lance | R$ 78.083,75 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 44.022,32 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 303.411,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.712,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.378,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.520,94 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 36.756,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.