Calculadora de viabilidade
Casa em Uirapuru, Timon/MA
Ref. Caixa · 1444413328220. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Uirapuru, Timon/MA · Ref. Caixa · 1444413328220 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 127.773
AvaliaçãoR$ 203.000
Ficha do imóvel
R 01, N. 70, AREA 07, Uirapuru, Timon/MA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444413328220
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 105,26 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 105.26 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 128.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.4%- Desembolso
- R$ 156.360,12
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.639,88
- Imposto estimado
- R$ 6.995,98
- Lucro líquido
- R$ 39.643,90
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 127.772,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.833,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.090,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.180,00 |
Financiado
Retorno 43.6%- Desembolso
- R$ 54.141,77
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.213,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.153,16
- Imposto estimado
- R$ 5.272,97
- Lucro líquido
- R$ 29.880,18
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.554,59 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.407,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 99.297,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.833,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.090,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.180,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.