Calculadora de viabilidade
Apartamento em Madalena, Recife/PE
Ref. Caixa · 1444413396919. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Madalena, Recife/PE · Ref. Caixa · 1444413396919 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 174.624
AvaliaçãoR$ 274.000
Ficha do imóvel
Madalena, Recife/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444413396919
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Madalena - Recife/PE
Lance máximo seguroR$ 173.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.2%- Desembolso
- R$ 213.254,05
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.745,95
- Imposto estimado
- R$ 9.111,89
- Lucro líquido
- R$ 51.634,05
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 174.624,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.238,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.220,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.731,21 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.440,00 |
Financiado
Retorno 41.1%- Desembolso
- R$ 73.554,76
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.658,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.047,32
- Imposto estimado
- R$ 6.757,10
- Lucro líquido
- R$ 38.290,22
| Entrada | 20% do lance | R$ 34.924,82 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.690,04 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 135.707,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.238,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.220,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.731,21 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.440,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.