Calculadora de viabilidade
Casa em Sete Estrelas, Timon/MA
Ref. Caixa · 1444414003953. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Sete Estrelas, Timon/MA · Ref. Caixa · 1444414003953 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 120.260
AvaliaçãoR$ 191.063
Ficha do imóvel
R 25, N. 2078, QD 14, LT 28-B, Sete Estrelas, Timon/MA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444414003953
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 82,2 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 82.20 de área privativa, 132.00 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 120.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.1%- Desembolso
- R$ 147.547,12
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.516,09
- Imposto estimado
- R$ 6.527,41
- Lucro líquido
- R$ 36.988,67
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 120.259,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.607,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.731,90 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.463,79 |
Financiado
Retorno 42.8%- Desembolso
- R$ 51.339,41
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.141,96
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.704,80
- Imposto estimado
- R$ 4.905,72
- Lucro líquido
- R$ 27.799,08
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.051,93 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.560,08 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 93.458,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.607,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.731,90 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.463,79 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.