Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Bela Vista, Itapeva/SP
Ref. Caixa · 1444414039559. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Bela Vista, Itapeva/SP · Ref. Caixa · 1444414039559 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 93.239
AvaliaçãoR$ 185.000
Ficha do imóvel
RUA FRANCISCO VAZ DE OLIVEIRA, N. 432, LT 21A QD M, Jardim Bela Vista, Itapeva/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444414039559
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 69,78 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 69.78 de área privativa, 125.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 113.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.0%- Desembolso
- R$ 121.936,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.063,92
- Imposto estimado
- R$ 9.459,59
- Lucro líquido
- R$ 53.604,33
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 93.238,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.797,17 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.100,00 |
Financiado
Retorno 80.3%- Desembolso
- R$ 47.344,95
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 885,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.681,79
- Imposto estimado
- R$ 8.202,27
- Lucro líquido
- R$ 46.479,52
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.647,78 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.513,31 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 72.459,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.797,17 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.