Calculadora de viabilidade
Loja em Centro, Toritama/PE
Ref. Caixa · 1444414076462. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Loja em Centro, Toritama/PE · Ref. Caixa · 1444414076462 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 144.437
AvaliaçãoR$ 249.000
Ficha do imóvel
RODOVIA BR 104 KM 34, N. 1010, LOJA 408, Centro, Toritama/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444414076462
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Loja
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 16 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Loja, 16.00 de área total, 16.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 sala(s).
Lance máximo seguroR$ 158.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.6%- Desembolso
- R$ 178.402,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 70.597,76
- Imposto estimado
- R$ 10.589,66
- Lucro líquido
- R$ 60.008,10
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 144.437,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.333,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.470,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.221,86 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.940,00 |
Financiado
Retorno 61.9%- Desembolso
- R$ 62.852,43
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.371,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 57.612,92
- Imposto estimado
- R$ 8.641,94
- Lucro líquido
- R$ 48.970,98
| Entrada | 20% do lance | R$ 28.887,45 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.286,27 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 112.248,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.333,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.470,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.221,86 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.940,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.