Calculadora de viabilidade
Casa em Baixa do Côco, Timon/MA
Ref. Caixa · 1444414146096. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Baixa do Côco, Timon/MA · Ref. Caixa · 1444414146096 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 82.414
AvaliaçãoR$ 150.000
Ficha do imóvel
AVENIDA 02, N. 2708, QD 13 LT 36 A, Baixa do Côco, Timon/MA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444414146096
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 69,7 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 69.70 de área total, 69.70 de área privativa, 179.90 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 92.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.4%- Desembolso
- R$ 105.886,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.113,77
- Imposto estimado
- R$ 6.617,06
- Lucro líquido
- R$ 37.496,70
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 82.413,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.472,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.000,00 |
Financiado
Retorno 63.4%- Desembolso
- R$ 39.955,18
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 782,58
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.704,80
- Imposto estimado
- R$ 5.505,72
- Lucro líquido
- R$ 31.199,08
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.482,76 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.292,71 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 64.047,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.472,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.