Calculadora de viabilidade
Casa em Cruzeiro, Gravatá/PE
Ref. Caixa · 1444414395738. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cruzeiro, Gravatá/PE · Ref. Caixa · 1444414395738 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 167.182
AvaliaçãoR$ 296.000
Ficha do imóvel
RUA DJALMA PEREIRA DE LIMA, N. 120, LT 40 QD Q, Cruzeiro, Gravatá/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444414395738
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 99,9 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 99.90 de área total, 99.90 de área privativa, 288.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), DCE, cozinha.
Lance máximo seguroR$ 188.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 36.4%- Desembolso
- R$ 207.196,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 88.803,36
- Imposto estimado
- R$ 13.320,50
- Lucro líquido
- R$ 75.482,85
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 167.182,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.015,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.880,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.359,10 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.760,00 |
Financiado
Retorno 67.9%- Desembolso
- R$ 73.450,98
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.587,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 73.773,77
- Imposto estimado
- R$ 11.066,06
- Lucro líquido
- R$ 62.707,70
| Entrada | 20% do lance | R$ 33.436,42 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.850,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 129.924,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.015,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.880,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.359,10 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.760,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.