Calculadora de viabilidade
Loja em Centro, Toritama/PE
Ref. Caixa · 1444414524660. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Loja em Centro, Toritama/PE · Ref. Caixa · 1444414524660 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 139.217
AvaliaçãoR$ 285.000
Ficha do imóvel
RODOVIA BR 104 KM 34, N. 1010, Apto 422, 2ª ETP, N 2, RUA 21, Centro, Toritama/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444414524660
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Loja
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 16 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Loja, 16.00 de área total, 16.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 175.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 47.2%- Desembolso
- R$ 183.293,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 101.706,86
- Imposto estimado
- R$ 15.256,03
- Lucro líquido
- R$ 86.450,83
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 139.216,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.176,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.100,00 |
Financiado
Retorno 86.5%- Desembolso
- R$ 71.919,83
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.321,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 89.191,35
- Imposto estimado
- R$ 13.378,70
- Lucro líquido
- R$ 75.812,65
| Entrada | 20% do lance | R$ 27.843,33 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.697,61 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 108.191,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.176,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.