Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, Canápolis/BA
Ref. Caixa · 1444414941260. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, Canápolis/BA · Ref. Caixa · 1444414941260 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 892.240
AvaliaçãoR$ 1.400.000
Ficha do imóvel
RUA JOAQUIM FIRMINO, N. 12, LT 16 QD 13 SETOR 01, Centro, Canápolis/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444414941260
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 979,19 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 5
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 979.19 de área total, 979.19 de área privativa, 888.94 de área do terreno, 5 qto(s), varanda, a.serv, WC, WC Emp, 7 sala(s), DCE, cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 884.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.2%- Desembolso
- R$ 1.089.619,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 310.380,78
- Imposto estimado
- R$ 46.557,12
- Lucro líquido
- R$ 263.823,66
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 892.240,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 26.767,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 42.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 44.612,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 84.000,00 |
Financiado
Retorno 41.1%- Desembolso
- R$ 375.827,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.472,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 230.168,82
- Imposto estimado
- R$ 34.525,32
- Lucro líquido
- R$ 195.643,49
| Entrada | 20% do lance | R$ 178.448,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 100.606,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 693.397,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 26.767,20 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 42.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 44.612,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 84.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.