Calculadora de viabilidade
Terreno em Araras, Petrópolis/RJ
Ref. Caixa · 1444415196585. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Araras, Petrópolis/RJ · Ref. Caixa · 1444415196585 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 273.214
AvaliaçãoR$ 428.695
Ficha do imóvel
ESTRADA DA MATA (ANT RUA DA MATA), N. SN, LT 21 AREA B, Araras, Petrópolis/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444415196585
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 3.465 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 3465.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 270.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.2%- Desembolso
- R$ 333.653,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 95.042,00
- Imposto estimado
- R$ 14.256,30
- Lucro líquido
- R$ 80.785,70
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 273.213,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.196,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.860,86 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.660,68 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.721,72 |
Financiado
Retorno 41.1%- Desembolso
- R$ 115.082,40
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.594,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 70.480,22
- Imposto estimado
- R$ 10.572,03
- Lucro líquido
- R$ 59.908,18
| Entrada | 20% do lance | R$ 54.642,73 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 30.806,67 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 212.326,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.196,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.860,86 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.660,68 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.721,72 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.