Calculadora de viabilidade
Prédio em Nova Mirim, Praia Grande/SP
Ref. Caixa · 1444415381102. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Prédio em Nova Mirim, Praia Grande/SP · Ref. Caixa · 1444415381102 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 212.834
AvaliaçãoR$ 381.662
Ficha do imóvel
RUA MARTINIANO JOSE DAS NEVES, N. 214, CS 1, PAV SUPERIOR, Nova Mirim, Praia Grande/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444415381102
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 67,51 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio, 82.92 de área total, 67.51 de área privativa, 82.92 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 242.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 37.8%- Desembolso
- R$ 264.210,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 117.451,95
- Imposto estimado
- R$ 17.617,79
- Lucro líquido
- R$ 99.834,16
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 212.833,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.385,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.449,87 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.641,70 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.899,73 |
Financiado
Retorno 70.9%- Desembolso
- R$ 93.943,11
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.021,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 98.318,28
- Imposto estimado
- R$ 14.747,74
- Lucro líquido
- R$ 83.570,54
| Entrada | 20% do lance | R$ 42.566,79 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 23.998,45 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 165.402,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.385,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.449,87 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.641,70 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.899,73 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.